۱۳۹۴/۰۵/۰۴ ۱۹:۱۸
حدود یکساله خریدم میتونم اقدام قانونی بکنم چون من اصلن نمیدونستم ملک اوقافی اینجوریه و خرید وفروشش خیلی کمه
۱۳۹۴/۰۵/۰۴ ۱۹:۳۶
موقعى كه سند رو امضا كرديد از وقفى بودن ملك اگاه نشديد؟تو سند مى نويسه كه ملك وقفى هست
۱۳۹۴/۰۵/۰۴ ۱۹:۳۸
حدود یکساله خریدم میتونم اقدام قانونی بکنم چون من اصلن نمیدونستم ملک اوقافی اینجوریه و خرید وفروشش خیلی کمه
۱۳۹۴/۰۵/۰۴ ۱۹:۳۹
چرا نوشته بود ولی اسم فروشنده هم بعنوان مالک تو سند بود پرسیدمم ازشون که اسم فروشنده رو تو سند نشون دادن
۱۳۹۴/۰۵/۰۴ ۱۹:۴۲
اگر شما از وقفى بودن ملك اگاه نبوديد و سند رو امضا كرديد با قيد وقفى بودن ،اين بدين منزله است كه شما به وقف اگاه بوديد و ان را پذيرفتيد .در غير اينصورت شما حق فسخ معامله رو داريد.از سوى ديگر خريد و فروش املاك موقوفى و در واقع انتقال اسناد اين قبيل املاك بدون پرداخت سهم اداره اوقاف ممكن نيست .وقتى سند به شما انتقال داده شده يعنى سهم اوقاف از جانب فروشنده شما پرداخت شده است .در غير اينصورت امكان انتقال سند وجود نداشت
۱۳۹۴/۰۵/۰۴ ۱۹:۴۷
سهم اوقاف چقده معمولا یعنی الان بخام بفروشم چقد باید به اوقاف بدم
۱۳۹۴/۰۵/۰۴ ۱۹:۴۸
خوب همه اسناد وقفى به همين شكل هست و اسم مالك در ان قيد مى شود ولى اين نكته وجود دارد كه مالكيت عرصه همواره با اداره اوقاف مى ماند .به نظر من با توجه به امضاى سند رسمى توسط شما .امكان ابطال مبايعه نامه وجود ندارد و شما حق فسخ نداريد چون اصل بر اين است كه شما اسناد رو با علم و اگاهى كامل امضا مى كنيد .ضمنا به شما بگم كه سهم اداره اوقاف از هر نقل و انتقال مبلغ زيادى نيست و بر اساس قيمت منطقه اى عرصه ملك محاسبه مى شود كه خيلى مبلغ چشمگيرى نيست،و مثلا اگه شما الان بخواييد ملك رو بفروشيد صرفا بايد مابه التفاوت واريزى فروشنده تا الان نسبت به قيمت زمان فروش رو بپردازيد.
البته در خصوص ابطال و فسخ مبايعه نامه مى تونيد ايناد رو براى بررسى بيشتر برام ايميل كنيد ولى حسب انچه فرموديد ابطال ممكن نيست
۱۳۹۴/۰۵/۰۴ ۱۹:۵۳
خیلی ممنون
مطلبی یافت نشد